продажа квартиры с перепланировкой - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

продажа квартиры с перепланировкой

ID: 64339276

2 марта 2021

Вся Россия

1 995

Продаю квартиру с красной линией (не несущая стена), дверной проем передвинут на несколько сантиметров. Покупатель в курсе, ему сделана скидка на сумму согласования.

Два вопроса:

1 вопрос

Как обезопасить себя при продаже, что бы покупатель через какое то время не начал говорить - ой а я не знал, давайте деньги обратно.

Можно ли вписать пункт в дкп - "Покупатель уведомлен о том, что в указанной квартире Продавцом произведена перепланировка, не согласованная в установленном порядке"?

Агент(со стороны покупателя) предлагает подписать отдельную бумажку с этим пунктом или вписать это в акт приема передачи.

Подскажите, как лучше поступить?

2ой вопрос

На свидетельстве о гос рег права от 2005 собственника квартиры, в пункте обьект права есть такая надпись : произведена перепланировка, не согласованная в установленном порядке

зарегистрирует ли росреестр переход права к другому человеку по дкп?

заранее спасибо

Автор

Теги

ID: 64339276

перепланировка продажа квартиры

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 741 727 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

55 200 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 11

Саларьево

9 мин.

улица Саларьевская, 9, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

2 марта 2021, 21:21

Лучший совет

1. Сделать отдельное заявление от покупателя;
2. На усмотрение регистратора.

81/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Ткачев

3 марта 2021, 15:00

Да просто не нужно было упоминать об этом и вносить эту информацию куда бы то ни было..и старое свидетельство выбросьте..

121/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Ткачев

3 марта 2021, 15:03

ну, в акте напишите, он все стерпит.. в ДКП вообще лучше ничего лишнего не писать.. и вообще это тьфу, а не перепланировка.. нам бы ваши заботы..

145/50 000

Даниил Пятецкий

3 марта 2021, 12:49

Добрый день.
1. Ничего в ДКП писать не надо! Если напишите, то точно получите приостановку. Вопрос решается отдельным заявлением.
2. На усмотрение государственного регистратора. Чтобы не испытывать удачу в таких ситуациях рекомендуется прибегать к помощи регистраторов-посредников.

292/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

3 марта 2021, 11:41

"Можно ли вписать пункт в дкп" - если бы неузаконенная перепланировка не была отражена в доках, то этого делать было бы нельзя. лучше было бы, как советует антонина каткова, взять с него отдельную расписку на эту тему. и, разумеется не сдавать ее с договором. но поскольку у вас уже "черная метка" поставлена, то в данном случае, по большому счету, все равно. это называется "сгорел сарай - гори и хата!"(с);
"зарегистрирует ли росреестр переход права к другому человеку по дкп?" - вполне может не зарегистрировать. как повезет. я бы на вашем месте сначала узаконил, потом продавал. да, это гемор. но если рр не зарегистрирует, сделка зависнет - это будет еще бОльший гемор

678/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

2 марта 2021, 20:59

Здравствуйте. Может быть приостановка,и, скорее всего будет. Такие случаи уже есть. Нужно узаконить Вашу перепланировку и вносиь данные в ЕГРН.

144/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях